Como vivir en una calle con una valla a 3 metros de tu puerta

   

jueves, 18 de agosto de 2022 / 203 lecturas

Aqui no hay valla

En Matillas el espacio es relativamente abundante. Aunque su casa sea pequeña, lo normal es que delante de su domicilio tenga espacio para socializar.

Espacio público para tomar el fresco, charlar o simplemente, a que le dé el aire. Y recalco público porque es y debe ser público.

Pues bien todo esto no se aplica en esta fila de casas de la Carretera de Mandayona. Para situarse, están enfrente de la Tahona de Arriba.

El espacio para socializar es el que es: 3 metros de calle. Y delante una valla que delimita un terreno privado.

Aqui no hay valla

Ahí tienen 3 metros para que socialicen vecinos y pasen los vehículos. Ahora me dirán como lo hacen para relacionarse.

Porque cuando salgan, se van a encontran enfrente de un vallado. Vallado que es legal, pues delimita una propiedad privada, tal como puede demuestra el catastro. Vallado para una explotación completamente legal.

¿Y qué pasaba antes en el terreno? Pues que alguien lo utilizaba como terreno comunal, cuando no lo era.

Aqui no hay valla

Quizás podría asumirse que hubiera un edificio justo delante de tu casa. pero ver un terreno vallado a tres metros de tu puerta, no es muy placentero.

Desconocemos como está la normativa municipal de urbanismo, pero vivir en Matillas en estas casas y en estas circunstancias seguramente sea de severo riesgo psicosocial.

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Este artículo fue escrito el jueves, 18 de agosto de 2022 a las 20:03 y está guardado en la categoría Curiosidades. Puedes seguir los comentarios de este artículo con el RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Un Comentario en “Como vivir en una calle con una valla a 3 metros de tu puerta”

Matillense

comentó el 20 de agosto de 2022 a las 12:11

Buenos días:

Desconocemos como está la normativa municipal de urbanismo

La normativa urbanística vigente de Matillas se regula por el Plan de Delimitación de Suelo Urbano, cuyo proyecto fue aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Guadalajara el día 25 de julio de 2000 (Diario Oficial de Castilla-La Mancha núm. 83, de 22 de agosto de 2000):

https://docm.jccm.es/docm/descargarArchivo.do?ruta=2000/08/22/2000_123062404657530966_01.pdf&tipo=rutaDocm

Que el Plan vigente tenga más de veinte años no es algo extraordinario y hay muchos municipios en España con normativas más antiguas… incluso hay municipios sin planeamiento propio a los que se les aplica normativa provincial y/o autonómica. Esta antigüedad es de hecho esperable dada la menguante población de Matillas, que hace que no sea necesaria una revisión del PDSU.

El Visor de Planeamiento Municipal de Castilla-La Mancha permite acceder a la documentación del PDSU de Matillas:

https://ficheroscomunes.castillalamancha.es/planeamiento/GUADALAJARA/19174_MATILLAS.zip

Revisando rápidamente la normativa (carpeta «1_Normativa» cuando se descomprime el ZIP), he encontrado lo siguiente:

– En la página 50 del archivo «NU-1-2 Normas urbanisticas.pdf» (Capítulo IV.4.2.G.a):

En todo el recorrido de acceso a la vivienda será posible el paso de un rectángulo horizontal de 1,00 x 0,70 metros.

– En la página 7 del archivo «NU-2-2 Normas urbanisticas.pdf» (Capítulo VI.7.3.2):

Retranqueos a calle y a fondo mínimo 3 metros a linderos
Retranqueos a linderos laterales mínimo 3 metros pudiéndose adosar a uno sólo de ellos.

(Definición de retranqueos en la página 27 del archivo «NU-1-2 Normas urbanisticas.pdf» y definición de linderos en la página 26 del mismo archivo).
Esto es para «Edificación abierta» (definición en la página 37 del archivo «NU-1-2 Normas urbanisticas.pdf»), que puede no ser el caso que nos ocupa.

Un saludo.

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